資産価値最大化へのneologic！さあ！
「攻める」賃貸経営へ！
あらゆるアセットの中で一番進化が見込めるものは？それはもちろん不動産投資です！ 大きく変動する土地値や物件価格、反面、変動性の少ない賃料収入！その両面を見据え、市場動向を鑑みた安定したインカムゲインのご提案や適時に売却する事によって生まれるキャピタルゲイン最大化など、賃貸管理、客付け、融資、売却、購入のプロがリアルタイムでナビゲート致します！まずは無料物件診断から！お気軽にお問い合わせ下さい！
サービス内容
SERVICE
01
無料物件診断
〇現在の賃料の適正化診断・・現在入居中のお部屋の賃料が適正か（上げられる余地がないか）診断します。
〇募集状況診断・・募集サイトを診断し（写真や項目漏れのチェックなど）最適化をご提案します。
〇共用部、敷地内診断・・敷地内に遊休地が無いか、転用できるスペースが無いか、ご案内時にマイナス要因が無いかなどを調査します。
（遠隔地の場合別途交通費）
02
集金管理
→fee 15,000円～
〇4戸以下の物件→15,000円（別途消費税）
〇それ以上の物件→1戸あたり3,000円（別途消費税）
〇遠隔地は月1回の巡回時
(別途交通費)
03
専属コンサルティング
〇他管理会社にお任せでも、物件の運営が正しく行われているか診断しご報告させて頂きます。月/10000円（別途消費税）
04
リノベーションやステージング・条件変更による価値上昇のご提案
〇多額の費用をかけずに競合物件に勝てるご提案をいたします。（別途お見積もり）
ワンルーム（事例）ステージング 家具小物 約20,000円 賃料3000円UPで成約！
1LDK（事例） 民泊事業者への斡旋。賃料5万円UPなど
05
建物設備管理
〇出口（売却）を考えた際に、必ず欲しいと言われる「修繕履歴」定期的なメンテナンスや法定点検は物件の価値に直結します！ココは押さえておきたい設備管理を安価でご提案いたします。（別途見積もり）
4つの特徴
FEATURE
FEATURE 01
業界30年の有資格者（宅地建物取引士、ファイナルプランナー）が担当します。机上だけではなく実際に物件に行き、問題点を調査し今後の施策をご提案させていただきます！
FEATURE 02
関東以外の賃貸の情報、慣習の違いから、各地方で上手くいっている施策など様々なアプローチをご提案しオーナー様はそれらを試していただくことができます！
FEATURE 03
リノベーションやステージングなどの賃料アップの施策や、空室募集広告の最適化、無料サイト活用など費用をあまりかけず、そしてすぐに出来る方法をご提案する事が出来ます。
FEATURE 04
インカムゲインの元となる賃料収入、いかに空室期間を短縮するか、借りやすい条件を作り、また間口を広く取ることで機会損失を最小限にします。
弊社実績について
WORKS
会社名の由来について
ABOUT US
More Try
より挑戦し
More Truth
より真実を伝え
More Trust
更なる信頼を得る
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※お問い合わせフォームの返信は、登録メールアドレス宛に致します。
会社名
合同会社MT3
設立年
2023年12月11日
代表取締役
甲斐 勝利
執行社員兼中国語スタッフ
鄭鳳
所在地
東京都新宿区新宿五丁目18番20号ルックハイツ新宿803号
TEL
050-6875-7632
事業内容
不動産コンサルタント事業
